住宅ローンの毎月返済はいくら?
✓ 検算済み答え (ローンの毎月返済額(円))—
式: 借入額(円)×年利(%)÷100÷12×(1+年利(%)÷100÷12)^返済回数(回)÷((1+年利(%)÷100÷12)^返済回数(回)-1)
借入額に月利を掛け、1に月利を足して返済回数ぶん累乗したものを掛け、同じ累乗から1を引いたもので割ると、毎月の返済額が出る
毎月の返済額が最後まで同じ元利均等返済の式。÷100÷12で年利を月利の割合に直す。返済回数は年数×12で、35年なら420回。返済額に保証料・団信・手数料は入っていない。変動金利なら、金利が見直された時点の年利で引き直す。返済回数を増やすと毎月は下がるが、払う利息の総額は増える。借入額が同じでも金利が0.1%動くと毎月の額が変わるので、実際の契約は金融機関の返済予定表で確かめる
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